Kaufpreis 1.395.000 €

Größe 643 m²

44649 Herne

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland:Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gefragte Kapitalanlage (Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten, sechs Gewerbeeinheiten, sowie acht Außenstellplätzen) in Herne-Wanne.Insgesamt verfügt das fast vollvermietete Objekt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.353 m² (davon ca. 643 m² Wohnfläche und ca. 710 m² Nutzfläche).Die zu veräußernde Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 866 m².Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 330,00 Euro pro m².Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. 113.820,00 Euro (Faktor: 12,26).Mögliche Mietsteigerungen bieten ggfs. Potential, die Einnahmen zu steigern.

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