Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
78166 Donaueschingen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, ein offenes Raumkonzept und eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Die hohen Holzdecken mit sichtbaren Gebälken verleihen der Wohnung nicht nur Wärme, sondern unterstreichen auch den individuellen architektonischen Charme.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe in Kombination mit großen Fensterflächen sorgt für ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der direkte Zugang zum offenen Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Ort zum Entspannen.Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für gesellige Kochabende und einen modernen Wohnstil.Das offen gestaltete Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich und bietet durch die Fenster eine angenehme Belichtung. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild der Wohnung ab.Ein weiterer Komfortfaktor sind der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortables und stressfreies Parken ermöglichen.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit besonderem Wohnflair in guter Lage legen.Die vorhandenen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich zum 31.12.2024 auf 66.154,40 €.Das monatliche Hausgeld beträgt 322 €, davon sind 241 € umlagefähig und 81 € nicht umlagefähig.So funktioniert es
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