Warmmiete 1.348 €
Zimmer 3
47638 Straelen
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Nebenkosten: 325 €
Kaltmiete 899 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Kalenderjahr 2003 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohneinheiten verteilen sich auf Erd-, 1.Ober- und Dachgeschoss. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Das Objekt ist mit weissen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. An den vorhandenen Fenstern sind Jalousien vorhanden. Das Objekt besitzt eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den im Bad vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens des Mieters ein Untertischgerät anzuschaffen. Die Heizkosten werden mit elektronischen Heizkostenverteilern ermittelt und nach Heizkostenverordnung abgerechnet. Das Objekt besitzt eine neuwertige Aufzugsanlage. So können Vorräte und Wäsche bequem in den Keller transportiert werden. Zur Ermittlung der Frischwasser- und Schmutzkanalkosten sind für jede Wohneinheit geeichte Wasserzwischenzähler vorhanden. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum mit Anschlüssen für Kondensationstrockner und Waschmaschine. Am Objekt ist eine Kelleraußentreppe vorhanden. Die Fahrräder können in einem am Außenbereich überdachten und abschließbaren Abstellplatz untergebracht werden. Für die Müllbehälter ist im Außenbereich ebenfalls eine separate Stellfläche geschaffen worden. Im Objekt ist eine digitale SAT-Anlage installiert, entsprechende Anschlüsse befinden sich in jedem Schlafraum und Wohnbereich. Die benötigten Receiver sind durch den jeweiligen Mieter anzuschaffen. Die gemeinschaftlichen Flächen werden durch eine Reinigungsfirma gesäubert. Diese Kosten sind genauso wie die Gebühren für Hausmeister und Gärtner (gemeinschaftliche Flächen) in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten. Zur Wohneinheit gehört eine Garage, welche mit mtl. EUR 60,00 seprat zu vergüten ist.So funktioniert es
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