Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 5
35457 Lollar
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++ Der ausgewiesene Angebotspreis versteht sich als Mindestpreis +++Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Höhenlage von Lollar-Odenhausen und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl naturnah als auch gut angebunden ist. Das 1998 errichtete Wohnhaus präsentiert sich auf einem ca. 752 m² großen Hanggrundstück, das durch seine besondere Lage viel Privatsphäre und einen schönen Ausblick ermöglicht. Die umliegende Bebauung ist locker strukturiert und geprägt von gepflegten Wohnhäusern. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Durch die offene Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse entsteht ein heller, einladender Lebensraum, der sich ideal für das Familienleben und gesellige Abende eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und überzeugt durch ihre Alltagstauglichkeit.Im Dachgeschoss stehen zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein kleines Bad sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, ohne die Nutzbarkeit einzuschränken.Das Kellergeschoss ist teilweise tageslichthell und bietet mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Dusche sowie Heiz- und Technikräumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Hanglage existiert ein zusätzlicher ebenerdiger Zugang, der die praktische Nutzung der unteren Ebene erleichtert.Die Außenanlagen sind terrassiert und durch Treppenanlagen miteinander verbunden. Eine separate Garage sowie ein weiterer Stellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Die vorhandenen Hangabfangungen und die verschiedenen Ebenen bieten viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung und schaffen gleichzeitig eine besondere räumliche Struktur.Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als solide gebautes, familienfreundliches Objekt mit großzügigen Flächen, guter Raumaufteilung und einer Lage, die Ruhe, Natur und Nähe zu Gießen und Marburg ideal verbindet. Mit etwas gestalterischem Feinschliff in den Außenanlagen lässt sich hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charakter schaffen.Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.***Wichtige Hinweise zum Verkaufsprozess und Angebotsverfahren***Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein individuelles Kaufangebot abzugeben.Die Immobilie wird im Rahmen eines strukturierten und transparenten Verkaufsprozesses an den Interessenten veräußert, der das insgesamt überzeugendste Angebot vorlegt.Es findet keine klassische Bieterrunde statt.Der Verkaufsprozess ist zeitlich begrenzt und wird daher sehr strukturiert durchgeführt. Besichtigungen werden kurzfristig koordiniert.Bei ernsthaftem Interesse empfehlen wir eine zeitnahe Kontaktaufnahme, um am weiteren Verkaufsprozess teilnehmen zu können.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
