Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 7
79591 Eimeldingen
Größe 214 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante und äußerst individuell geschnittene Weber-Fertighaus aus dem Baujahr 1984 befindet sich in begehrter, ruhiger Waldrandlage von Eimeldingen – nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie durch eine durchdachte Aufteilung mit mehreren Wohneinheiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Homeoffice, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Die Hauptwohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Erdgeschoss Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Freisitz, der nahtlos in den liebevoll angelegten, idyllischen Garten übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitlos: • elegante beigefarbene Fronten • stilvolle, dunklere Arbeitsplatte als Kontrast Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte sowie Haushaltsutensilien bietet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche: • eigener Außenzugang • ideal als Büro, Praxis oder Gästebereich • alternativ auch vollständig als Wohnraum nutzb Dachgeschoss Das Dachgeschoss ergänzt die Hauptwohnung und bietet weitere individuell nutzbare Räume (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer), die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen. Einliegerwohnung im Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich eine separate 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige eignet. Highlights: • neue, unbenutzte Einbauküche • modernes, ebenfalls neues Duschbad • kompakte und funktionale Raumaufteilung Lage Die Immobilie liegt in Eimeldingen, einer beliebten Gemeinde im Dreiländereck Deutschland–Schweiz–Frankreich. Besondere Vorzüge: • ruhige Waldrandlage • hohe Lebensqualität durch naturnahe Umgebung • kurze Wege in die Schweiz (ideal für Grenzgänger) • gute Anbindung an Lörrach, Weil am Rhein und Basel Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten des Verkaufs. Seit 50 Jahren sind die Immobilienprofis von Seiter-Immobilien am Markt etabliert. Sie vermitteln diskret, vertrauensvoll und zu sehr guten Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches persönliches Gespräch (Telefon 07626-438). Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.So funktioniert es
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