Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
70825 Korntal-Münchingen
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2-Familienhaus mit pflegeleichtem Terrassen-Garten und Platz unter dem Dach Objekt Das Zweifamilienhaus liegt an einem nach Süden ansteigenden Hang und ist unterteilt in ein Untergeschoss mit verschiedenen Nebenräumen, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit jeweils einer 3-Zimmer-Wohnung und einem Dachgeschoss mit zwei ausgebauten, beheizbaren Zimmern und einem beheizten Tageslicht-Duschbad mit jeweils eingeschränkter Raumhöhe. Durch die Topographie des Grundstücks befinden sich der Hauszugang und die Garage auf der Nordseite des Gebäudes im UG. Auf diesem Geschoss finden sich zudem eine Waschküche, ein Heizraum, ein Öllagerraum, zwei Kellerräume und das Treppenhaus. Eine Etage darüber erreicht man das EG mit einer 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung ist unterteilt in einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohn-/Esszimmer, ein seperates WC, ein Schlaf- und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Die großzügige Terrasse ist über das Wohnzimmer direkt begehbar und zur Südseite ausgerichtet. Ihr schließt sich eine liebevoll und durchdacht angelegte Gartenfläche mit verschiedenen, terrassierten Gartenebenen und schön gestalteten Beeten in Kombination mit aufwändig gesetzten Steinmauern an. Hier verbindet sich eine tolle, ruhige Garten-Atmosphäre mit überschaubarem Gartenpflege-Aufwand und lädt zum Genießen ein. Die Wohnung im OG hat den gleichen Grundriss wie die EG-Wohnung. Der Unterschied zur EG-Wohnung besteht in beginnenden Dachschrägen im Kinderzimmer und in der Küche, einer zur Wohnung gehörenden Einbauküche und einem großen Süd-Balkon anstelle der Terrasse.Das DG kann aufgrund der eingeschränkten Raumhöhe nicht als Wohnfläche bezeichnet werden. Dennoch befinden sich hier beheizbare Räume (Flur, Bad, zwei Zimmer). Das Tageslichtbad wurde 2009 eingebaut und ist ausgestattet mit einer Dusche, Hänge-WC und Waschbecken. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate. Das OG und das DG stehen leer und können sofort bezogen werden.Die Garage ist für einen Kleinwagen oder Fahrräder ausgelegt.So funktioniert es
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