Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 8
Größe 171 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ginsheim-Gustavsburg und vereint großzügiges Wohnen mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der Eingangsbereich, der den zentralen Ausgangspunkt für alle Bereiche des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage mit angrenzender Werkstatt. Ebenso erreichen Sie den großen Keller (mit Partyraum und zusätzlichem WC) sowie das Treppenhaus, das die beiden Wohnebenen im Erdgeschoss und Obergeschoss miteinander verbindet.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern für Ruhe und Rückzug, während das großzügige Wohnzimmer den zentralen Lebensmittelpunkt der Etage bildet. Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und praktische Abläufe im Alltag. Abgerundet wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgt.Das Obergeschoss spiegelt die Raumstruktur des Erdgeschosses wider und eröffnet damit weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder eine separate Vermietung. Anstelle der Terrasse befindet sich hier ein gemütlicher Wintergarten.Zusätzlichen Stauraum bietet auch der Dachspeicher.Ein echtes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten. Hier entsteht ein Ort für gemeinsame Zeit im Freien - ob spielende Kinder, entspannte Stunden oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie drei zusätzliche Außenstellplätze - ein Komfort, der im Alltag besonders geschätzt wird.So funktioniert es
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