Kaufpreis 209.000 €
59425 Unna
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohnlage von Unna steht Ihnen ein attraktives Rohbauland von etwa 1.250?m² zur Verfügung. Das noch zu vermessende Grundstück bietet Ihnen viel Raum, um Ihre individuellen Bauvorstellungen zu realisieren.GenehmigungsstatusPositiver Vorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor.Das Grundstück ist nicht im Altlastenkataster eingetragen.Es befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Vorgaben dieses Plans sehen vor:3?Meter hoher Lärmschutzwall oder LärmschutzwandPflanzgebot für EinzelbäumeBefreiungen & AusnahmenFür dieses Projekt wird eine Befreiung nach §?31 Absatz?2 BauGB erteilt, die folgende Punkte abdeckt:Teilweise Bebauung in einer festgesetzten Grünfläche (Nutzungsart Wohnen)Teilweise Bebauung innerhalb des festgesetzten LärmschutzwallsAbweichungen vom Pflanzgebot für EinzelbäumeBaukonditionen (aus der Bauvoranfrage)Grundflächenzahl (GRZ): 0,40Geschossflächenzahl (GFZ): 0,50Anzahl Vollgeschosse: 1Dachneigung: 38 GradErschließungDie Erschließung des Grundstücks ist noch zu realisieren. Sie erfolgt über ein Nachbargrundstück und wird durch eine Baulast abgesichert. Die Nachbarn zeigen sich offen für die notwendige Erschließungsvereinbarung. Details können im persönlichen Gespräch abgestimmt werden.Eigentümer & NachbarschaftDie aktuellen Eigentümer möchten sich von einem Teil des großzügigen Grundstücks trennen und freuen sich bereits darauf, die zukünftigen Nachbarn kennenzulernen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein modernes Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage von Unna zu verwirklichen - mit klaren Vorgaben, bereits gesicherten Befreiungen und einer offenen und freundlichen Nachbarschaft.Ähnliche Angebote
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