Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
88326 Aulendorf
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Aulendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1964 erbaute Haus überzeugt durch seine schöne Südausrichtung sowie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer von Aulendorf bis hin zu den Alpen. Die ruhige Wohnlage unweit des Stadtkerns verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Untergeschoss: 2 komfortable Kellerräume, Zugang zur im Haus integrierten Garage, Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Heiz- und Waschraum, einen weiteren Kellerraum, ein separates WC sowie ein direkter Zugang in den GartenErdgeschoss:Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die mit einer schönen Weitsicht und einem beeindruckenden Alpenblick zum Verweilen einlädt, eine Küche, Elternschlafzimmer, Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WC Obergeschoss:2 geräumige Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres WC Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Bereits 1973 wurden Arbeiten am Dach durchgeführt. Im Jahr 2000 erfolgte die Modernisierung der Fenster, im Jahr 2020 wurden zudem die Dachfenster erneuert. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem substanziell ordentlichen Zustand, jedoch sind Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten erforderlich, insbesondere im Hinblick auf Heizung, Elektrik sowie den Innenbereich. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus individuell zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Neben dem Gebäude befindet sich eine weitere Einzelgarage, die im Jahr 1977 errichtet wurde und über eine unterkellerte Abstellfläche verfügt.Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort übernommen werden.So funktioniert es
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