Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 6
99441 Magdala
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattungsdetails auf einem großzügigen Randgrundstück. Das im Jahr 1996 errichtete Holzhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren.Das Haus ist voll unterkellert. Ein Starkstromanschluss im Keller eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Werkstatt oder Technik.Die Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort und zusätzlichen Schutz. Die Dachfenster wurden 2024 erneuert und verfügen über elektrischen Sonnenschutz.Technisch wurde das Haus ebenfalls kontinuierlich modernisiert. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, die Fassade im Jahr 2025 frisch gestrichen, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der 2023 errichtete massive Pool mit den Maßen 8 x 3 Meter. Der Pool ist vollständig überdacht und mit einer aufschiebbaren Überdachung ausgestattet. Ein praktischer Vorraum zur Poolüberdachung ermöglicht komfortables Umziehen oder Lagern von Zubehör. Damit lässt sich die Badesaison deutlich verlängern und der Poolbereich ganzjährig geschützt nutzen.Auch im Außenbereich wurde in den letzten Jahren umfassend investiert. Das Grundstück wurde 2023 vollständig mit einem robusten Qualitätszaun eingefriedet, wodurch Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind. Das elektrische Einfahrtstor ermöglicht eine komfortable Zufahrt auf das Grundstück.Ebenfalls 2023 wurde eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor errichtet. Vor der Garage befinden sich drei zusätzliche Stellplätze, sodass ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder Besucher vorhanden ist.Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei praktische Schuppen auf dem Grundstück zur Verfügung. Außensteckdosen am Haus bieten zusätzliche Flexibilität für Gartenarbeiten, Beleuchtung oder weitere technische Nutzung.Das Zusammenspiel aus hochwertigem Holzhaus, modernisierten technischen Anlagen, großzügigem Außenbereich und Poolanlage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Raumaufteilung Über den Hauseingang gelangen Sie in den zentralen Flur des Erdgeschosses, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.Das Erdgeschoss bietet eine durchdachte und praktische Aufteilung. Hier befinden sich eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für ein kleines Frühstück, ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.Vom Flur aus führt eine massive Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Hauptbad mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort für die Familie bietet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss vier weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Hauswirtschaftsräume. Durch den vorhandenen separaten Kellerzugang ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nebenflächen kombinieren möchten.So funktioniert es
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