Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
91126 Schwabach
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 2- Zimmer - Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch Ihre Bauweise, moderne Raumwirkung sowie einen ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung verbindet gemütliches Wohnen unter dem Dach mit einer angenehmen Großzügigkeit und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein ideales Zuhause bietet. Bereits beim Betreten eröffnet sich der großzügige Flur, der offene Wohn- und Essbereich der ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine warme Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Stellmöglichkeiten und genügend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die Küche ist geschlossen und präsentiert sich funktional und kompakt. Ob für einen schnellen Kaffee am Morgen oder das Kochen, hier findet sich alles auf effizient organisiertem Raum. Das gemütliche Schlafzimmer mit zwei Fenstern befindet sich neben dem gepflegten Tageslichtbad mit Wanne und rundet das Angebot der Wohnung ab. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden (über eine Raumspartreppe) der zusätzlichen Wohnkomfort und eine besondere räumliche Dynamik bietet. Dieser Bereich bietet weiteren Raum über die Wohnfläche hinaus und eignet sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszone. Diese Wohnfläche ist ein optionaler Pluspunkt, der nicht in der reinen Wohnfläche berechnet ist. Zur Wohnung gehören ein ausserdem ein Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz (Doppelparker 11.000 Euro) zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglichen. Die Wohnung ist an eine berufstätige Mieterin vermietet.So funktioniert es
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