Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 8

50181 Bedburg

Größe 243 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment im überdachten Innenhof, Anbauten mit viel Nutzfläche für Hobby und mehr sowie eine baulich in den Anbau integrierte Garage, spricht insbesondere den Käuferkreis an, der es bevorzugt viel Platz zu haben und gemeinsam mit allen Generationen der Familie zusammenzuleben. Der überdachte Innenhof bietet sich für geselliges Zusammensein auch im größeren Familien- und Freundeskreis an! Natürlich gibt es auch einen Garten in dem Erwachsene relaxen und Kinder sicher spielen können. Der überdachte Innenhof bietet sich für geselliges Zusammensein auch im größeren Familien- und Freundeskreis an!Die Immobilie nebst Anbauten, gelegen auf einem 848 m² großen Grundstück, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen und ein Apartment sowie eine Nutzfläche von mindestens 116 m². Die insgesamt sehr gepflegte Liegenschaft wurde insbesondere in den letzten Jahren nahezu komplett überarbeitet und modernisiert!Wohnung im EG:Ehemals gewerblich genutzt wurde das Erdgeschoss in eine barrierefreie und moderne 2-Zimmerwohnung, natürlich mit Baugenehmigung, umgewandelt und komplett neu ausgebaut. Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 72 m² aufgeteilt auf ein Wohn-/Esszimmer mit ca. 26,41 m², einem Schlafzimmer mit ca.8,70 m² und einer Küche mit 15,51 m². Darüber hinaus finden Sie noch einen Abstellraum sowie den Flur. Ein weiterer Abstellraum mit einer Größe von ca. 8,85 m² bietet idealen Raum um Ihr zukünftiges Badezimmer zu beherbergen. Wohnung im OG/DG:Die Maisonette-Wohnung bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 124 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Balkon, Gäste-WC und 2 Bädern. Das Obergeschoss beherbergt das Wohnzimmer (ca. 17,65 m²), die stylische Küche mit 12,33 m² sowie 2 Schlafzimmer mit Größen von 17,45 m² und 11,63 m². Das kleinere Schlafzimmer ist mit einem Balkon sowie zusätzlich mit einem En-suite-Duschbad ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer mit nahezu 25 m² Wohnfläche, welches über einen integrierten Ankleidebereich verfügt. Ein weiteres Ankleidezimmer bietet eine Wohnfläche von 8,55 m². Der Sanitärbereich ist zweigeteilt: Ein großes Duschbad mit WC und Waschbecken wird für Wellness-Fans um eine Wärmekabine ergänzt. Abgetrennt hiervon präsentiert sich Ihnen ein Raum ausschließlich ausgestattet mit einer Badewanne, welcher ebenfalls die moderne Brennwert-Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023 beherbergt. Hof-Apartment:Das Apartment bietet sich ideal für junge Erwachsene an, die nicht mehr mit den Eltern - jedoch auch nicht ohne diese leben möchten ;-)! Mit einer offiziellen und baugenehmigten Wohnfläche von 18,5 m² finden Sie einen Wohn-/Schlafraum mit ca. 15,5 m² sowie ein modernes Duschbad mit ca. 3,0 m². Im Gebäude des Hof-Apartments finden Sie zusätzlich noch einen Toiletten-und Waschraum.Anbauten: Die massiv erbauten Anbauten mit integrierter Garage bieten teils auf 2 Etagen viel Nutzfläche für Hobby, Werkstatt, Auto, Abstellräume als auch die Waschküche. Die ebenerdige Nutzfläche alleine beträgt ca. 80 m². Weitere Nutfläche finden Sie u.a. auch im Keller des Zweifamilienhauses sowie im Anbau des Hof-Apartments.Der Weg zum Garten wird flankiert von weiteren Anbauten, welche im wesentlichen in Holzbauweise erstellt wurden. Der Garten selbst, gelegen im hinteren Bereich des sich verjüngenden Grundstücks, bietet eine gepflegte und ruhig gelegene Grünfläche mit viel allen Möglichkeiten für Jung & Alt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lernen Ihr zukünftiges Domizil anlässlich eines individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermins kennen.

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