Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
Größe 146 m²
56841 Traben-Trarbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus steht im Stadtteil Traben. Es wurde 1938 erbaut und über die Jahre stets instandgehalten und modernisiert. Zum Haus gehört ein kleiner und uneinsehbarer Innenhof mit einem schönen überdachten Sitzplatz. Eine kleine Scheune mit Zwischenanbau zum Wohnhaus bietet noch viel Ausbaupotential. Möglich wäre ein Ausbau als weiterer Wohnraum, als Ferienwohnungen, als Hobby - oder Partyraum, oder ein kleiner Gewerbebetrieb.Man betritt das Erdgeschoss des Hauses über einen Eingang zur hinteren Hofseite. Ein weiterer Eingang befindet sich an der seitlichen Hofseite. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Badezimmer mit WC, eine neue Dusche wurde 2020 eingebaut.Eine Treppe führt in das 1.Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes, helles Wohnzimmer, welches zur Zeit teilweise als Büro genutzt wird, bietet viel Platz zum Arbeiten, zum Chillen oder einfach nur zum Schlafen.Eine Treppe führt weiter hinauf in das 2. Obergeschoss. In diesem Geschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit einer weiteren Dusche und Badewanne, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das Bad wurde 2010 neugestaltet. Ein geräumiges Wohnzimmer, kann auch als Schlafzimmer genutzt werden, sowie ein Zwischenflur mit einer kleinen Küchenzeile befinden sich hier.Eine schmale Holztreppe führt hinauf auf den Spitzboden. Dieser ist isoliert und ausgebaut mit Dachfenstern als Schlafzimmer.Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und teilweise mit Teppich belegt. Die Fenster (ca. 30 Jahre alt) im Haus sind aus Holz und doppeltverglast. Das Dach ist mit Kunstschiefer belegt. Die Buderus Ölheizung (Niedertemperaturkessel) Baujahr 2008 ist im Keller untergebracht. Es gibt 4 Öltanks a 1000 Liter. Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt.Nichts Passendes dabei?
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