Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 7

Größe 201 m²

86825 Bad Wörishofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen, ist voll unterkellert, besitzt zwei Einzelgaragen und ein Stellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand - in einer ruhigen Anliegerstraße.Bei der Generalsanierungs-Maßnahmen im Jahr 1991 (circa), wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Wärmedämmung angebracht und die Kunststoff Fenster eingebaut. Die Wohnungen sind alle gut vermietet. Die Pflege des Gartens, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von den Mietern eigenständig ordnungsgemäß durchgeführt.Letzte Renovierungen/Schönheitsreparaturen erfolgten jeweils bei Mieterwechseln in den Jahren (ca.) 2015, 2021 und 2022. Die letzte größere Investition/Modernisierungs-Maßnahmen war die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2018 (ca.) sowie der Einbau der neuen Stromzähler im Keller.Einteilungen:2 ZKB, 2.OG/DG, ca. 53,10 qm Wfl., Flur, Küche, Tageslichtbad und Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster. Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und eine Garage zugeordnet.3 ZKB, 1.OG, ca. 73 qm Wfl., Flur, Wohnküche, Tagelichtbad und Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster. Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, Südbalkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.2 ZKB, EG mit Terrasse und Garten, ca. 75,75 qm Wfl, Flur, Wohnküche, Tageslichtbad und Anschluss für die Waschmaschine, Toilette extra mit Fenster. Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnung ist ein ein Kellerabteil und eine Garage zugeordnet.Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber/Auftraggeberinnen und durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

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