Kaufpreis 945.000 €

Zimmer 6

Größe 169 m²

85356 Freising

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie besticht durch den großen, gut eingewachsenen Garten, ein Sommertraum, nahe der Savoyer Au. Das Haus ist zwar Baujahr 1958, wurde aber laufend gepflegt und renoviert. Das Dach wurde 1992 erneuert und verfügt daher über eine gute Isolierung. Eine Trittschalldämmung wurde dabei in alle Obergeschosse eingebaut. Zu dieser Zeit wurden auch die Leitungen ausgetauscht (Wasser, Elektro). Es ist eine Ölzentralheizung vorhanden. Brenner und Pumpe wurden 2019 erneuert. Die Fenster dürften Ende der 80iger Jahre erneuert worden sein. Der Schnitt erlaubt eine sehr flexible Nutzung. Entweder hat man ein geräumiges Einfamilienhaus mit Essküche, Speisekammer, 6 großen Zimmern und drei Bädern oder kann es als Dreifamilienhaus nutzen. Dann bietet das Haus im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung (57,33 m²) und das Dachgeschoss ein schmuckes firsthohes Studio-Apartment.Das Baurecht auf dem Grundstück ist, wie man an den Nachbarbebauungen sieht, bei weitem nicht ausgeschöpft.

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