Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 5
21224 Rosengarten
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067138 Schon bei der Ankunft spürt man die besondere Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Anwesens: Eingebettet in ein idyllisches Waldgebiet liegt diese charmante Villa auf einem ca. 3.436 m² großen Hanggrundstück in begehrter Waldrandlage von Rosengarten. Die Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Menschen, die ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität suchen.Die Villa wurde 2024 hochwertig modernisiert und bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit durchdachter Raumaufteilung sowie traumhaften Blicken ins Grüne. Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 24.000 €, mit einer vereinbarten Staffelmiete bis 2039.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück im reinen Wohngebiet (WR I o) mit einer Grundflächenzahl von 0,2. Neben dem bestehenden Haus eröffnet sich hier zusätzliche Bebauungsperspektive, beispielsweise für ein weiteres Einfamilienhaus. Ob als Familienprojekt, Wohnen mit Freunden in direkter Nachbarschaft oder als langfristige Investition mit Wertsteigerungspotenzial - die Möglichkeiten sind vielfältig.Zusätzliche Nutzflächen wie ein großer Keller sowie eine geräumige Garage bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
