Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 2
90443 Nürnberg
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Willkommen in deinem neuen Zuhause - provisionsfrei und direkt vom Eigentümer! ***Frisch renovierte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche mit Balkon im Herzen von Gostenhof! Diese stilvolle Einheit überzeugt mit klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort - inklusive hochwertigem Echtholzparkett bzw. Dielenboden, saniertem Bad sowie neu aufgesetzter Elektroverteilung. Helle, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lifestyle und entspanntes Wohnen perfekt verbindet!Die Highlights:Provisionsfrei direkt vom Eigentümer2-Zimmer-Wohnung auf knapp 64 m² WohnflächeBalkon vorhandenSaniertes BadezimmerNeu aufgesetzte ElektroverteilungHochwertiger Echtholzparkett / DielenbodenHohe Decken & klassischer AltbaucharmeHelle, lichtdurchflutete RäumeAttraktiver, gut geschnittener GrundrissSofort bezugsfrei - da leerstehend!Gebäude & Ausstattung:Altbau ca. 1910 mit charakterstarker FassadeSehr gepflegter GesamtzustandGemeinschaftsflächen kürzlich modernisiertGepflegtes TreppenhausNeue Beleuchtung & moderne BriefkastenanlageGegensprechanlage vorhandenRuhiger Innenhof mit FahrradstellplätzenEigene KellerabteileDach vor ca. 10 Jahren erneuertKunststofffenster (2-fach verglast)Ölzentralheizung (frisch gewartet)Warmwasser über BoilerTop Lage im szenigen GostenhofÖPNV und Nahversorgung in unmittelbarer NäheFrankenschnellweg 2 Minuten mit Auto entferntACHTUNG!In diesem Objekt werden mehrere Wohnungen angeboten. Neben den leerstehenden Einheiten stehen auch fünf vermietete Wohnungen als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Rohdachboden als ausbaufähige Maisonette-Wohnung zu erwerben - ideal in Kombination mit einer der Dachgeschosswohnungen, die beide leerstehend sind und ebenso erworben werden können.Sollten Sie Interesse an weiteren Wohnungen oder der Maisonette-Wohnung mit Rohdachboden zum Ausbau haben können Sie sich gerne melden!Ähnliche Angebote
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