Kaufpreis 148.400 €
Zimmer 3
99089 Erfurt
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Nebenkosten: 220 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** EXPOSÉ AUSZUG ***Sie sind auf der Suche nach einer tollen Wohnung als Investmentanlage oder zur späteren Eigennutzung? Dann dürfte Sie dieses Angebot interessieren:Diese schön geschnittene Wohnung bietet 3 Zimmer + Küche + Bad.Die Wohnung befindet sich im beliebten 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1910 errichtet worden ist. Im Jahr 1997 wurde das Objekt umfassend saniert (Heizung, Dach, Fenster, Wohnungen, Elektrik, Leitungen usw.).Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Es gibt keine Durchgangszimmer.Wohnzimmer und Schlafzimmer sind in Westausrichtung, sodass gerade in den Nachmittags- und Abendstunden die Wohnung in helles Sonnenlicht gehüllt wird.Weiterhin hervorzuheben ist auch die große Küche. Weiterhin bietet das Kinderzimmer auch die Möglichkeit, mit dem Schlafzimmer getauscht zu werden, falls das Kind doch mal größere Ansprüche erhebt.Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne. In den Zimmern ist Laminatboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest.Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch den praktischen Fahrstuhl, welcher sich direkt vor der Wohnung befindet. Somit garantiert die Wohnung hochgradige Vermietbarkeit in sämtlichen Zielgruppe, sei es eine WG, eine Familie, Paare oder auch Senioren.Auch die Umgebung ist für alle Zielgruppen gleichwohl attraktiv. Die Wohnung befindet sich im beliebten Erfurter Mühlenviertel, einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt. Das Viertel ist geprägt von wunderschönen Gründerzeitfassaden und stilvollen Altbauten, die dem Stadtbild einen besonderen Charakter verleihen. Vor der Haustür erstreckt sich die Gera-Aue, ein grünes Band entlang der Seitenarme des Flusses Gera, welches sich in mehreren Nebenarmen durch ganz Erfurt schlängelt. Weiterhin beginnt hier auch der Nordpark, ein schöner Stadtpark mit großen Wiesen und einem guten Angebot an Betätigungsmöglichkeiten, welcher gerade auch durch die kürzlich in Erfurt stattgefundene Bundesgartenschau nochmal sehr aufgewertet worden ist. Hier kann man z.B. Radfahren oder Joggen, Kinder finden tolle Spielplätze und im Sommer ruft das Nordbad.Die Wohnung ist seit 01.04.2024 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt...*** ENDE EXPOSÉ AUSZUG ***Um das vollständige Exposé zu erhalten, setzen Sie bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal ab. Bitte geben Sie dabei unbedingt eine Telefonnummer an. Sie erhalten daraufhin automatisch eine Mail mit dem Zugang zum vollständigen Exposé. Sollte keine Mail in Ihrem Posteingang landen, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.Nur das vollständige Exposé enthält weitere Informationen wie die Objektadresse, unzensierte Fotos, Grundrisse, Angaben zum Hausgeld, Protokolle ETV zum Download und weitere Daten.Ähnliche Angebote
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