Kaufpreis 460.000 €
83123 Amerang
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in Amerang. Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in einer der beliebten Regionen Oberbayerns.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 659 m² und befindet sich in einer leicht erhöhten Hanglage, die für eine freundliche Belichtung und ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft.Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung vor. Diese sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten vor. Geplant sind Wohnflächen von ca. 132 m² im Erdgeschoss, ca. 130 m² im Obergeschoss sowie ca. 105 m² im Dachgeschoss, ergänzt durch Kellerflächen und sechs Stellplätze.Die geplante Gesamtgrundfläche beträgt etwa 163 m². Alternativ bietet das Grundstück auch genügend Potenzial für andere Wohnkonzepte - beispielsweise ein großzügiges Einfamilienhaus, ein modernes Doppelhaus oder ein Mehrgenerationenhaus für gemeinsames Wohnen.Die Kombination aus ruhiger Lage, einem bereits genehmigten Bauplan und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück besonders interessant für Eigennutzer, ebenso wie für Investoren.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!