Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
69226 Nußloch
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem 327 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist gepflegt, bedarf jedoch in weiten Teilen einer Renovierung - ideal also für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten, der zu den ersten seiner Art gehörte, mittlerweile jedoch deutlich in die Jahre gekommen ist und modernisiert werden sollte. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Tageslichtbad mit Dusche, das 2020 nicht nur saniert, sondern auch mit neuen Wasserleitungen ausgestattet wurde. Außerdem ist dort eine neu verlegte Fußbodenheizung installiert, die mit Strom betrieben wird.Im Obergeschoss stehen insgesamt drei bis vier Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Außerdem gibt es hier Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Angebot wird durch eine eigene Garage und einen gepflegten Innenhof ergänzt.Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis und viel Potenzial - sei es als neues Familiendomizil oder als Investition in zentrumsnaher Lage. Wer bereit ist, Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen, kann hier ein wahres Wohnjuwel schaffen.So funktioniert es
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