Kaufpreis 29.900 €

Zimmer 1

Größe 39 m²

37441 Bad Sachsa

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Erfurter Straße in Bad Sachsa. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 39,19 m² und befindet sich in einem ordentlichen, normalen Zustand.Die Einheit ist seit April 2016 an denselben Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 275,00 € (7,02€/m2) monatlich, entsprechend 3.300,00 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan auf 175,00 €. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen insgesamt 917,37 € pro Jahr, was rund 76,45 € monatlich entspricht. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und kontinuierlichen Mieteinnahmen. Durch die kompakte Größe und die gefragte Wohnungsart ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.Eine neue Gas-Zentralheizung wurde in 02/2026 installiert.

Kontakt aufnehmen