Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 10
09496 Marienberg
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer wertstabilen Geldanlage? Sichern Sie sich Ihr Denkmalobjekt im Erzgebirge!Dieses Objekt wurde bereits um 1850 als Wohn-/Geschäftshaus erbaut. Im Erdgeschoss befand sich ein Kolonialwarengeschäft und die darüberliegenden Räume waren zu Wohnzwecken ausgebaut.In den Jahren 1994 bis 1996 sind umfangreiche Sanierungsmaßnamen durchgeführt wurden. Seither wurde die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten. Nunmehr findet man eine intakte Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung vor. Die Wohnräume wurden bei Leerstand renoviert und sind daher nachhaltig vermietbar. Das Dachgeschoss ist sehr großzügig und könnte nach Ausbau noch weitere Mietfläche bieten.Wohnungsliste:EG links - 52 m², 2-Raumwohnung (vermietet)EG rechts - 66 m², 2-Raumwohung (vermietet)OG links - 88 m², 3-Raumwohnung (vermietet)OG rechts - 74 m², 3-Raumwohnung (vermietet)Wirtschaftlichkeit:Jahresnettokaltmiete (ist) - 14.720,64€Jahresnettokaltmiete (soll) - 16.800,00€Das weitläufige Gartengrundstück ist von einer Nebenstraße aus befahrbar. Die Erschließung ist vollständig und abgeschlossen.Ähnliche Angebote
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