Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 11
79400 Kandern
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Frei ab: 22. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
einladend: • Ein Ort zum Ankommen: Charmantes Gästehaus mit Herz in Sitzenkirch • Wohnen, Vermieten, Durchatmen – Ihr Rückzugsort im Grünen Objektbeschreibung Dieses charmante, ehemalige Gästehaus in ruhiger und naturnaher Lage von Kandern-Sitzenkirch bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das im Jahr 1973 errichtete OKAL-Fertighaus steht auf einem großzügigen Hanggrundstück mit ca. 835 m² Fläche und überzeugt durch seine vielseitige Aufteilung sowie zahlreiche, separat nutzbare Wohneinheiten. Der massiv gebaute Keller bildet eine solide Basis und beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, jeweils mit eigenem Duschbad – ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Homeoffice-Nutzung. Der massiv gebaute Keller bildet eine solide Basis und beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, jeweils mit eigenem Duschbad – ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Homeoffice-Nutzung. Zum Hang hin befinden sich Keller und Heizraum; außerdem gibt es eine Keller-Bar. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ein komfortables Raumangebot mit vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC sowie einem einladenden Wintergarten. Ein großzügiger Freisitz erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und beherbergt eine vollwertige, separate Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Bad – perfekt für zusätzliche Mieteinnahmen oder als abgeschlossene Einheit für Familienangehörige. Ein besonderes Highlight ist das auf der großzügigen Doppelgarage ausgebaute 1,5-Zimmer-Apartment, das weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein liebevoll gestaltetes, ausgebautes Chalet im Garten, das eine besonders gemütliche Atmosphäre bietet und sich hervorragend als Rückzugsort oder Gästeunterkunft eignet. Ausstattung & Highlights • OKAL-Fertighaus (Baujahr 1973) • Massiv gebautes Untergeschoss • Grundstück: ca. 835 m² Hanglage • Mehrere Wohneinheiten mit flexibler Nutzung • 2 Zimmer im UG jeweils mit Duschbad • Hauptwohnung im EG mit: o 4 Zimmern o Küche o Bad o Gäste-WC o Wintergarten o Großzügigem Freisitz • Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad • Ausgebautes 1,5-Zimmer-Apartment auf der Doppelgarage • Gemütliches Chalet im Garten • Ideal für: o Mehrgenerationenwohnen o Ferienvermietung / Gästehaus o Kapitalanlage Lagebeschreibung Sitzenkirch ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Kandern im südlichen Schwarzwald. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders bei Erholungssuchenden und Naturliebhabern beliebt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Schweizer Grenze sowie zu den Städten Lörrach und Basel. Sonstiges Die Immobilie bietet enormes Potenzial zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Ob als großzügiges Familienanwesen, Renditeobjekt oder charmantes Gästehaus – hier sind vielfältige Konzepte realisierbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten des Verkaufs. Seit 50 Jahren sind die Immobilienprofis von Seiter-Immobilien am Markt etabliert. Sie vermitteln diskret, vertrauensvoll und zu sehr guten Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches persönliches Gespräch (Telefon 07626-438). Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.So funktioniert es
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