Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

97469 Gochsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 106,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv errichteten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Gochsheim. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen. -------------------------------------------------------------------------------- OBJEKTDATEN Baujahr: 1982 Wohnfläche: ca. 106,7 m² Zimmer: 4,5 Etage: 3. OG + DG (Maisonette) Außenbereich: Balkon vorhanden Hausgeld: ca. 380 € (inkl. Nebenkosten) Bezug: Ab sofort frei Verkauf: Über Makler Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. -------------------------------------------------------------------------------- RAUMAUFTEILUNG WOHNEBENE (3. OBERGESCHOSS) Der Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden (2018) ausgestattet. Innentüren sowie die Wohnungseingangstür wurden 2020 erneuert. Weitere Räume auf dieser Ebene: Geräumiges Schlafzimmer Zweites Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne und integrierter Duschfunktion DACHGESCHOSS Erreichbar über eine Wendeltreppe. Hier erwarten Sie: Ein offen gestalteter Raum (halbes Zimmer), flexibel nutzbar Ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer Ein separates Tageslicht-WC mit Waschbecken -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG & ZUSTAND Zustand: Sehr hochwertig und äußerst gepflegt – kein Renovierungs- oder Sanierungsstau Böden: Parkettboden im unteren Wohnbereich (2018) Modernisierungen: Türen erneuert (2020), Gas-Zentralheizung (2015) Dämmung: Dach ist gedämmt Anlage: Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit sehr guter Nachbarschaft und professioneller WEG-Verwaltung -------------------------------------------------------------------------------- WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE Garage: Einzelgarage mit Stromanschluss (bereits im Kaufpreis enthalten) Keller: Großes, eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Waschküche & Trocknungsraum sowie ein separater Fahrradraum Außenbereich: Gartenmitnutzung möglich -------------------------------------------------------------------------------- LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage in Gochsheim mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie sind schnell erreichbar. Pendler-Vorteil: Schweinfurt ist nur ca. 5 km entfernt und schnell zu erreichen. -------------------------------------------------------------------------------- RECHTLICHER HINWEIS Sämtliche Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers bzw. der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontakt aufnehmen