Kaufpreis 1.500.000 €

60386 Frankfurt am Main

Größe 440 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Investitionsperle in Frankfurt Objekt Diese attraktive Immobilie liegt im Herzen des charmanten Frankfurter Stadtteils Frankfurt-Fechenheim und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer stabilen Vermietung.Die Immobilie ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine äußerst angenehme und stabile Hausgemeinschaft aus. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich, was die Attraktivität dieses Objekts als Investition unterstreicht.Die jährliche Gesamtmiete beträgt 64.320,00 €.Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten, welche sich auf einer Wohnfläche von 440 m² verteilen. Hierbei handelt es sich um vier Wohnungen mit einer Größe von jeweils 50 m² (2 Zimmer) und weitere vier Einheiten mit jeweils 60 m² (3 Zimmer). Ein besonderes Ausstattungsmerkmal der Zwei-Zimmer-Wohnungen sind die Balkone, sie bieten zusätzlichen Freiraum und tragen zur hohen Wohnqualität bei.Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zur Entspannung einlädt und die Hausgemeinschaft zusammenführt.Das Gebäude ist voll unterkellert, wobei der Keller und die Waschküche 2015 neu verputzt wurden. Der Dachboden wird derzeit als Lagerfläche genutzt und steht außerdem zum Wäschetrocknen zur Verfügung - eine praktische Lösung, die den Alltag der Bewohner erleichtert.Zur Bausubstanz und Technik:Einige Fenster der Immobilie wurden 2020 erneuert und verfügen über 3-fach-Verglasung. Das Dach wurde 1985 erneuert und 2017 saniert und ausgebessert. Die gesamte Außenfassade wurde 2017 gedämmt, verputzt und gestrichen - gleichzeitig wurden die Regenrinnen und Fallrohre erneuert. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Therme ausgestattet, wobei die neueste Therme erst 2 Jahre alt ist.Mit ihrer gepflegten Substanz und der harmonischen Mietergemeinschaft bietet diese Immobilie ein rundum attraktives Investment in einer gefragten Lage von Frankfurt. Fechenheim überzeugt durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Frankfurts Innenstadt und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Sicherheit und eine rentable Kapitalanlage - ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten.

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