Kaufpreis 369.146 €

Größe 95 m²

54456 Tawern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung wurden komplett neu aufgebaut aus einer Mehrfamilien-Haus Bestands-Immobilie.Die Wohnräume sind nach Süd-West ausgerichtet, die Schlafzimmer zur Westseite.Das Dach isoliert und mit Naturschiefer gedeckt.Alle Fenster und Balkontüren in 3 fach Glas-Isolierung ausgeführt.Die Badezimmer jeder Wohnung mit Tageslicht, großer Dusche, WC und BidetDer Fussbodenbelag in den Wohnräumen Vinylböden in Holzoptik verlegt.Die Wohnung verfügt über 3 Klimageräte jeweils mit 2 Funktionen zum kühlen und zum wärmen.Die Wohnung wird mittels einer Flüssig-Gas-Bennwertherme geheizt. Die Außenanlagen werden neu zum teil gepflastert oder mit Rasen eingesät. Lage: 54456 Tawern / Im Zentrum / Trierer Straße 18 nur 8 km von der Grenze Grevenmacher ( Lux) entfernt Baujahr: komplette Grundsanierung 2025 Wohnfläche: 95,51 m² Energieeffizienz: D= 116 kwH (m²a ) Flüssiggas vom 10.01.2025Nebenkosten: nach tatsächlichem Verbrauch Garage / Stellplätze: 3 Garagen und 2 Außenplätze werden mit verkauftDie Wohnung Nr. 3 kostet schlüssselfertig ausgebaut 369.146,00 Euro1 von 3 Garagen kostet pro 20.000,00 Euro P1 und P2 Stellplätze vor dem Haus je 8.000,00 Euro Raumaufteilung Diele, 2 Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Bad mit Veluxfenster , Dusche, WC / Bidet. Große Dachterrasse mit rundum Fernblick, ca. 18 m² in der Wohnflächenberechnung mit 8,94 m² berechnet.Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein separater Waschraum.Der Eigentumswohnung im Dachgeschoss Nr. 3 kann vom neuen Eigentümer bestimmt werden, ob die Decke zum Dachfirst ( Dachboden ) offen als Loft oder geschlossen ausgebaut werden sollte.

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