Kaufpreis 685.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

83098 Brannenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen wurde 2017 von den Eigentümern erstbezogen und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Zwei moderne Bäder (Großes Bad ca. 9,20 m² - Kleines Bad ca. 3,30 m² (beide mit Fenster)) sorgen für zusätzlichen Komfort und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Personen, die z. B. ein zweites Badezimmer neben dem Schlafzimmer schätzen.Zur Ausstattung gehören Materialien von gehobenem Standard, Parkettboden sowie bodentiefe Fenster, die ein stilvolles Wohnambiente schaffen. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung zur Verfügung.Ein großzügiges gemauertes Kellerabteil mit ca. 11?m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (separate Grundbuchblätter, optional erwerbbar) runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit lediglich 414?€.Die Wohnanlage bietet zudem besondere Annehmlichkeiten für Familien: Eine Montessori-Kindertagesstätte sowie zwei Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt, Drogerie, Getränkemarkt) sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.Highlights auf einen Blick:.4 Zimmer mit flexibler Nutzung.2 moderne Badezimmer mit Fenster.Überdachter Balkon mit ca. 14?m², Südwest-Ausrichtung & Bergblick.Hochwertige Ausstattung.Großzügiger gemauerter Kellerraum (ca. 11?m²).Fahrradschuppen sowie Waschraum .Optional 2 Tiefgaragenplätze (Vorrichtung für Wallbox vorhanden).Montessori-Kinderbetreuung direkt in der AnlageDiese Immobilie vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und moderne Ausstattung in attraktiver Lage mit Ausblick - ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen.KP Eigentumswohnung: 685.000,00 €KP je Tiefgarageneinzelstellplatz: 27.500,00 € (aktuell 2 Stück vorhanden/einzelne Grundbuchblätter)KP Gesamt: 740.000,00 €Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! In unserem ausführlichen Expose finden Sie auch einen Film zur Wohnung.

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