Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 5
49565 Bramsche
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Immobilie mit Flair in Bramsche, unweit von Osnabrück Objekt Dieses gepflegte Wohnhaus ist sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 206 m² bietet es viel Wohnraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahre 1980 wurde die Immobilie auf einem 1.004 m² großen Erbbaugrundstück erstellt. Der Erbbaurechtsvertrag ist bis zum Jahre 2099 vereinbart, die Erbpacht beträgt jährlich nur 1.300,00 €.Optional können ohne Zusatzkosten weitere Wiesenflächen, die sich hinter dem Gartenbereich des Wohnhauses befinden, erworben werden. Bei diesen Flächen handelt es sich um Eigentumsgrundstücke zur Größe von insges. 1.995 m².Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 132 m² einen einladenden Eingangsbereich, der Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie das angrenzende, gemütliche Kaminzimmer führt, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Badewanne und Toilette, ein separates, kleines Gäste-WC sowie einen Flur. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier oben befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit freiem Blick ins Grüne auf dem überdachten Balkon und einem Ankleidebereich, der in Grundrisszeichnung mit "Wohnen" benannt ist. Küchenanschlüsse sind hier bereits vorbereitet. Zwei weitere Schlafzimmer, die in der Grundrisszeichnung mit "Küche" und "Eltern" benannt sind und ein weiteres, großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette, ein Abstellraum mit Heizungstechnik sowie ein Flur komplettieren den oberen Wohnbereich. Der Bodenraum ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet Abstellfläche.Der Vollkeller besteht aus fünf Räumen, von denen die größeren drei als Arbeitsräume genutzt wurden. Zudem gibt es hier eine Toilette und einen Vorflur. Ihr Fahrzeug parken Sie in der großen Garage, die zudem auch zur Unterstellung eines PKW-Anhängers und der Fahrräder und als Werkstatt dient. Der große Ziergarten ist pflegeleicht angelegt und hat zwei Terrassen, eine davon überdacht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Eigenheim ist freigestellt und geräumt und wartet auf Sie. Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und Liegenschaftskarte an. Gerne vereinbaren wir einen kurzfristigen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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