Kaufpreis 749.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

85570 Markt Schwaben

Objektdaten

Veröffentlicht am: 25. März 2026

Frei ab: 11. Juni 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie in Markt Schwaben bietet zwei Wohneinheiten, die beide im Kaufpreis enthalten sind und jeweils separat über das Treppenhaus erreichbar sind. Dadurch eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.Die großzügige Hauptwohnung im ersten Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche, Essbereich, Flur und Loggia. Die darüberliegende Einheit im Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küchenanschlüssen sowie Bad und WC. Gemäß den Grundrissen eignet sich diese Einheit ideal als Einliegerwohnung, Gästewohnung oder als eigener Wohnbereich für ältere Kinder, während die Eltern die Hauptwohnung im ersten Obergeschoss nutzen.Alternativ kann die Dachgeschosseinheit auch vermietet werden und so zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Wer noch mehr Wohnfläche wünscht, kann beide Ebenen zu einer großzügigen Maisonettewohnung verbinden.Das 1969 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde laufend modernisiert. Im Jahr 2008 wurden Vollwärmeschutz, Dacheindeckung und Dachfenster erneuert. 2014 erfolgte teilweise die Modernisierung der Küchenfronten. 2021 wurden das Balkongeländer mit Glaselementen und integrierter Beleuchtung aufgewertet sowie ein modernes Sektionaltor mit Funkfernbedienung eingebaut. Das hochwertig gestaltete Treppenhaus mit Holzverkleidung und Spiegelfugen rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.Eine seltene Gelegenheit, zwei getrennte Wohneinheiten unter einem Dach zu erwerben - ideal für Familien, mehrere Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Kontakt aufnehmen