Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

90596 Schwanstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das wunderschöne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die naturverbundene und dennoch zentrale Lage in Schwanstetten, OT Leerstetten. Das Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1975 in massiver Bauweise auf einem 490 m² großen Grundstück errichtet. Es liegt in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) und wurde im Jahr 2023 bereits umfassend renoviert.Bereits das Erdgeschoss bietet rd. 90 m² Wohnfläche auf einer Etage. Hier liegen die moderne Küche (die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten), das gegenüberliegende Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, das tagesbelichtete Badezimmer (hell und mit begehbarer Dusche) und das Wohnzimmer. Der Wintergarten ist gemütlich mit viel Holz und einem Kachelofen (Dekoration / kein Brennofen) gestaltet. Das Wohnzimmer ist offen und großzügig gestaltet, eine Treppe führt auf die darüberliegende Galerie. Im Galeriegeschoss betritt man das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Zudem ist auf der Empore ausreichend Platz, um einen Arbeitsbereich oder eine schöne Leseecke einzurichten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich eine Werkstatt mit separater Kelleraußentreppe, ein ca. 34 m² großer Hobbyraum, eine Waschküche inklusive Duschmöglichkeit sowie ein Kleiderzimmer (für die Saisonkleidung) mit Einbauschränken und der Heizungskeller mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1993 (Öllager als Erdtank, außerhalb vom Haus). Die Außenanlage wurde liebevoll mit einem Freisitz, der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit neuwertiger Markise und einem überdachten Sitzbereich angelegt. Zum Wohnhaus gehören ein überlanger Carport auf dem Grundstück und eine Garage im angrenzenden Garagenhof.

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