Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 14
42659 Solingen
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble besteht aus einem repräsentativen Haupthaus im Stil einer Jugendstilvilla, einem separaten Nebengebäude sowie einem zusätzlichen Wohnbungalow. Insgesamt stehen Ihnen hier knapp 340 m² Wohnfläche mit beeindruckendem Entwicklungspotenzial zur Verfügung.Bislang wurde das gesamte Anwesen in Verbindung mit einem Seniorenheim betrieben.Die vielseitige Struktur der Gebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für eine Mehrgenerationenfamilie, als gemeinschaftliches Wohnprojekt, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als individuelles Wohn- und Arbeitskonzept - dieses Ensemble bietet Ihnen außergewöhnliche Flexibilität.Das Haupthaus - Charmante Jugendstilvilla mit RaumvielfaltDas stilvolle Haupthaus wurde zuletzt als Pflegeheim genutzt, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand wieder einer klassischen Wohnnutzung zuführen. Die vorhandene Raumstruktur bietet dafür ideale Voraussetzungen.Neben einer großzügigen Küche stehen Ihnen insgesamt 12 weitere Zimmer zur Verfügung. Auf jeder Etage befindet sich ein großes Badezimmer, wodurch sich bei Bedarf separate Wohneinheiten pro Etage realisieren lassen. Diese Aufteilung ist ideal für Generationenwohnen oder die Vermietung einzelner Bereiche.Im Kellergeschoss ergänzen ein großes Büro (Nutzfläche), eine Waschküche sowie ein Lagerkeller das Raumangebot und schaffen zusätzliche funktionale Flächen.Der Bungalow - Eigenständiges Wohnen auf einer EbeneDer separate Wohnbungalow bietet ca. 65 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für zwei Personen. Neben einer Küche und einem Badezimmer verfügt er über ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.Beheizungstechnisch ist der Bungalow an die Heizungsanlage des Haupthauses angeschlossen. Die Heizungsleitungen wurden bereits erneuert und auf dem Grundstück bis zum Bungalow neu verlegt - eine wichtige infrastrukturelle Maßnahme.Das Nebengebäude - Potenzial für junge Erwachsene oder VermietungDas Nebengebäude wurde bereits teilweise saniert. Auf der linken Seite befindet sich ein fertiges Mini-Apartment. Auf der rechten Seite wurde ein weiteres Apartment im Trockenbau vorbereitet. Hier sind Wand- und Bodenbeläge sowie das Badezimmer noch fertigzustellen. Das geplante Bad ist für beide Einheiten vorgesehen.Diese Konstellation eignet sich hervorragend für zwei jugendliche Kinder, als Gästebereich oder zur zusätzlichen Vermietung.Heizung & TechnikBeheizt wird das gesamte Ensemble über eine moderne Pelletheizung mit automatischer Beschickung aus dem Jahr 2006. Diese nachhaltige Heizform bietet eine solide Grundlage für den weiteren Betrieb der Immobilie.FazitDieses besondere Gebäudeensemble vereint historischen Charme mit vielseitiger Nutzbarkeit. Die Kombination aus großzügiger Jugendstilvilla, separatem Bungalow und zusätzlichem Nebengebäude eröffnet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten.Ob als Mehrgenerationenwohnen, Wohnprojekt, Kapitalanlage oder Kombination aus Wohnen und Vermieten - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte realisieren.Gerne präsentiere ich Ihnen dieses spannende Objekt persönlich bei einer Besichtigung vor Ort und bespreche mit Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten.Ähnliche Angebote
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