Kaufpreis 1.290.000 €

Größe 405 m²

69126 Heidelberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 4-Parteienhaus befindet sich im schönen Heidelberger Stadtteil Boxberg.Die Immobilie wurde 1960 erbaut und die Wohnungen im Lauf der Jahre immer wieder modern renoviert. Die Immobilie und steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.150 m² Fläche.Das Haus bietet eine Wohnfläche von 380,36 m² und insgesamt eine vermietbare Fläche von rund 405 m², da im Souterrain zusätzlich eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von 24,64 m² vorhanden ist.Das Haus ist derzeit vollständig vermietet und wird derzeit WG-Konzept genutzt.Es erzielt eine monatliche Kaltmiete von 6.250 € und entsprechend 75.000 € jährlich. Dies entspricht einer Durchschnittsmiete pro Quadratmeter von 16,43 €.Der Quadratmeterpreis bei gegebene Wohnfläche beträgt 3.549,27 €.Die jährliche Kaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis liegt beim 18-fachen, was eine interessante und solide Kapitalanlage darstellt.

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