Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
50996 Köln
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das Anfang der 1990er Jahre erbaut wurde. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables und großzügiges Wohnambiente auf 2 Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend finden Sie eine moderne und geräumige Wohnküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein separates Gäste-WC. Eine Etage darüber befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Spitzboden, der als praktische Waschküche genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Bitte keine Makler Anfragen. Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: - Fußbodenheizung im Wohnbereich - Klimaanlage im Schlafbereich - Sonnige Dachterrasse mit Markise - Tiefgaragen Stellplatz - Praktischer Spitzboden ! 3. Obergeschoss - kein Aufzug !Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Köln-Rodenkirchen ist ein attraktiver Stadtteil im Kölner Süden, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen. Grüne Oasen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine prägen das Bild des Viertels und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter