Kaufpreis 119.800 €
Zimmer 2
04177 Leipzig
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Nebenkosten: 217 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante und gepflegte 2-Raum-Wohnung im Hochparterre eines opulenten Mehrfamilienhauses aus der begehrten Leipziger Jugendstilzeit. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass hier architektonische Eleganz, historischer Charakter und nachhaltige Wohnqualität in besonderer Weise miteinander verschmelzen. Die Umgebung zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Leipzigs und ist geprägt von eindrucksvoll erhaltenen Gründerzeit- und Jugendstilgebäuden, die ein stilvolles und gleichzeitig wertstabiles Wohnumfeld schaffen.Das repräsentative Eckgebäude wurde um 1911 errichtet und im Jahr 2012 unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurde großer Wert auf die Erhaltung und stilgerechte Wiederherstellung der historischen Substanz gelegt. Die aufwendig sanierte Fassade sowie das liebevoll gestaltete, farblich akzentuierte Holztreppenhaus vermitteln bis heute den besonderen Charme der Entstehungszeit und schaffen ein Wohnambiente, das Emotionen weckt. Sowohl das Gebäude selbst als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten und funktionalen Grundriss, bei dem alle Räume bequem von der Diele aus erreichbar sind. Der Eingangsbereich sowie das Wohn- und Schlafzimmer sind mit stilvollen Parkettböden ausgestattet, die eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche und das Duschbad sind zeitlos gefliest und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Dezente LED-Spots in Bad und Diele setzen moderne Lichtakzente und unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung. Die isolierverglasten Holzfenster passen sich ideal dem Altbaucharakter an und sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Wohnklima.Ein besonderes Highlight ist die von der Küche aus zugängliche eigene Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld bietet und sowohl von Mietern als auch von zukünftigen Eigennutzern sehr geschätzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs dar. Gleichzeitig eröffnet sich perspektivisch auch für Eigennutzer eine interessante Möglichkeit, da Objekte dieser Art aufgrund ihrer Kombination aus Lage, Substanz und Ausstattungsqualität nachhaltig stark nachgefragt sind. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die nicht nur durch ihre historischen Qualitäten überzeugt, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und Zukunftsfähigkeit - eine Investition in bleibende Werte und ein besonderes Wohngefühl.Ähnliche Angebote
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