Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 1
81543 München
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mitten in München. Dieses moderne Erdgeschoss-Studio im preisgekrönten Quartier Living Isar vereint Eleganz mit höchster Lebensqualität. Durch die Lage im Erdgeschoss genießen Sie kurze Wege und ein barrierefreies Wohngefühl.Das Herzstück des Apartments ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich. Dank der bodentiefen Fensterfronten erweitert sich der Blick direkt in den aufwendig gestalteten, ruhigen Innenhof. Hier wohnen Sie vollkommen abgeschirmt vom Trubel der Stadt, ohne auf die Vorzüge der urbanen Lage zu verzichten.Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung oder als lukratives Investment.Für Kapitalanleger:Die Wohnung wurde zuletzt für 1.680 € inklusive der Nebenkosten von ca. 200 € und Strom ca. 50 vermietet - Kaltmiete ca. 1.430, - € monatlich bzw. jährlich 17.160 € im Verhältnis zum Kaufpreis 498.000 € ergibt ca. 3,5 % RenditeNeubauwohnungen unterliegen nicht der Mietpreisbremse, wenn diese nach dem 1.Oktober 2014 erstmalig vermietet wurden!Wohnungen in der beliebten Lage in direkter Nähe zur Isar werden sehr selten angeboten und sicherlich auch weiterhin im Wert steigen.Im gleichem Objekt werden 2 weitere Apartments angeboten auch im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse zum ruhigen Innenhof, die ca. 2 m² kleiner und größer ist. Kaufpreis auf Anfrage. TG Stellplatz kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden.Ähnliche Angebote
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