Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 3
12169 Berlin
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1959 und bietet auf ca. 65,04 m² Wohnfläche eine gut strukturierte und helle Raumaufteilung. Die Wohnung wird ab 07/2026 bezugsfrei und verfügt zusätzlich über einen Kfz-Außenstellplatz, der den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Aktuell ist die Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung konzipiert und kann durch einen einfachen Umbau in eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnküche + 2 Zimmer) verwandelt werden. Aktueller Zustand: Die Wohnung verfügt derzeit über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer und eine separate Küche.Umbaumöglichkeit zur 3-Zimmer-Wohnung: Durch eine einfache Anpassung lässt sich die Wohnung in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln. Die Küche kann in den offenen Wohn-/Essbereich integriert werden. Der derzeitige Küchenraum kann gemeinsam mit dem angrenzenden halben Zimmer zu einem vollwertigen dritten Zimmer zusammengeführt werden, das sich ideal als Arbeits-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eine entsprechende Umbauempfehlung mit Grundriss ist im Exposé dargestellt.Ein zentrales Highlight ist der großzügige Westbalkon, der dem Wohnraum eine angenehme Erweiterung nach außen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre und profitiert insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden von der Westausrichtung.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Fenster mit Zweifachverglasung sorgen für eine solide Wärme- und Schalldämmung. Das helle und einladende Treppenhaus unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage.Die Wohnanlage wurde vom Architekten Max Traut entworfen und steht unter Denkmalschutz, was den architektonischen Charakter und die besondere Bauqualität hervorhebt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.Die fußläufige Lage zum Stadtpark Steglitz sowie die hervorragende infrastrukturelle Anbindung gewährleisten kurze Wege im Alltag und eine sehr gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen!Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.Ähnliche Angebote
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