Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
30982 Pattensen
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Heller, moderner Bungalow mit 136 m² Wohnfläche und 101 m² Nutzfläche, davon ein Teil aus dem Dachgeschoss, das bereits für Wohnzwecke vorbereitet ist. Hochwertige Materialien, durchdachte Technik und großzügige Raumgestaltung schaffen ein Zuhause, das sofort begeistert.Beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail: elegante Berliner Profil-Fußleisten, warme Fliesen, Armaturen namhafter Marken, 3-fach verglaste Schüco-Fenster, digitale Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, verstärkte Innenwände für verbesserten Schallschutz und Solarthermie auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.Haus und Dach sind energetisch gedämmt, ebenso die Hauptgarage, die wie Wohnraum isoliert ist. Insgesamt stehen zwei Garagen zur Verfügung – ideal für Fahrzeuge, Wohnmobil oder Hobby-Werkstatt. Eine Garage verfügt über ein erhöhtes Tor, sodass auch ein Bulli oder Camper problemlos Platz findet.Die offene Wohn- und Esslandschaft mit Hark-Kamin, großzügigen Terrassen und liebevoll angelegtem Außenbereich bietet höchsten Wohnkomfort. Helle, vielseitig nutzbare Zimmer sowie das teilweise ausgebaute Dachgeschoss schaffen Raum für individuelle Wohn- und Arbeitsflächen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse rundet dieses zukunftssichere Zuhause ab.________________________________________Highlights der RäumeWohnen & Essen•Offener Wohn- und Essbereich mit Hark-Kamin •Integrierte TV-Nische •Helle, moderne Gestaltung für Familie und Gäste Küche & Vorratsraum•Hochwertige Markengeräte, Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug •Hochglanzfronten & Holzoptik-Arbeitsplatte, Faltlifttüren •Vorratsraum direkt an der Küche•Zugang zur Hauptterrasse und seitlich zu Hochbeeten Elternschlafzimmer•Helles Zimmer mit Terrasse •Separater Ankleidebereich mit Schminktisch •Rückzugsort mit Privatsphäre Kinderzimmer / Büros•Zwei flexibel nutzbare Räume, jeweils mit Terrassenzugang •Netzwerk- und Antennendosen verbaut Badezimmer•Tageslichtbad mit Milchglasfenster •Große ebenerdige Regendusche mit Crushed-Glaswand •Doppelwaschbecken, Hänge-WC, Bidet-Handbrause, Handtuchheizkörper Gäste-WC•Direkt am Eingangsbereich, Hänge-WC, beleuchteter Spiegel Hauswirtschaftsraum & Technik•Gasheizung Wolf, Solarthermie, Stromkasten, Glasfaseranschluss •Ausreichend Stauraum, separates Waschbecken •Direkter Ausgang zur Garage Dachgeschoss•Teilweise ausgebaut, Teppichboden, Heizkörper, Fenster •Hoher Kniestock (1,23 m) für großzügige Nutzung •Nischen für Stauraum, ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice Garagen•Hauptgarage 35 m², extra hohes elektrisches Rolltor (Bulli/Camper), gedämmt wie Wohnraum, WC integriert •Zweite Garage 22 m², elektrisches Rolltor Außenbereich & Garten•Hauptterrasse vor Küche mit Glasüberdachung und elektrischer Markise •Zweite Terrasse hinter Schlafzimmer und Kinderzimmer •Hochbeete mit Bewässerungsanlage, Sichtschutzzaun •Gepflasterter Platz für Sauna vorbereitet Besondere Ausstattung & Technik•Dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien •Video-Türsprechanlage mit Kamera und Fernöffnung •Digitale Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Hochwertige Design-Innentüren, harmonisch abgestimmt auf Fußleisten •Energieeffizient, durchdacht, komfortabel ________________________________________FazitEin Bungalow, der moderne Wohnqualität, exklusive Ausstattung und flexible Raumgestaltung perfekt vereint. Zwei großzügige Terrassen, durchdachte Technik und ein vorbereitetes Dachgeschoss machen dieses Haus ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ein Zuhause, das Komfort, Design und Energieeffizienz auf höchstem Niveau bietet – ein Ort zum Wohlfühlen vom ersten Tag an.So funktioniert es
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