Warmmiete 1.990 €
Zimmer 3
64380 Roßdorf
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint hohen Wohnkomfort, energieeffizientes Wohnen und eine hervorragende Lage – perfekt für Paare oder kleine Familien. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 46 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit offenem Grundriss und viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 16 m² und 14 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie ein bodentiefes Fenster und bietet mit ca. 9 m² viel Platz und Komfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum. 👉 Besonderheit: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet – so können Sie Ihre Küche ganz individuell gestalten. ⚡ Energieeffizient & zukunftssicher (KfW-40-Standard) Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Photovoltaikanlage Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden Hochwertige Dämmung (Effizienzhaus 40) LAN-Verkabelung Gegensprechanlage SAT-Anlage 🚗 Extras 2 PKW-Außenstellplätze inklusive Eigener Kellerraum Gemeinschaftsgarten 📍 Lage – ruhig, aber bestens angebunden Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte fußläufig erreichbar Sehr gute Anbindung (B26, A672, A5) Schnelle Verbindung nach Darmstadt (ca. 20 Min) Hoher Freizeitwert: Freibad, Natur & Radwege direkt vor der Tür Schulen & Kitas bequem erreichbar Arbeitgeber wie Carl Zeiss, DAW und Datron in der Nähe 📅 Verfügbarkeit & Konditionen Bezugsfertig: Juni–Juli 2026 (nach Vereinbarung) Kaltmiete: 1.790 € (inkl. 2 Stellplätze) Nebenkosten: 200 € / Monat ⚠️ Bitte beachten: Baustellenbesichtigung ab Mitte April nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass das Betreten der Baustelle nicht gestattet istSo funktioniert es
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