Kaufpreis 365.000 €

Zimmer 3

50354 Hürth

Größe 105 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne Erstbezugswohnung mit Gestaltungsspielraum und attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann haben wir genau das passende Angebot für Sie!Die angebotene großzügige 3-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und vereint modernen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.Ein besonderer Vorteil: Sie können den Bodenbelag ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen und in Eigenleistung einbringen - so gestalten Sie Ihr neues Zuhause individuell und sparen gleichzeitig Investitionskosten. Der perfekte Einstieg in den Traum vom Eigenheim mit überschaubarem Budget.Die Wohnung überzeugt durch ein offenes Raumkonzept, das eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche bietet ideale Voraussetzungen für die Integration einer Kochinsel und wird so zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde.Ein eigener Zugang vermittelt ein angenehmes "Einfamilienhausgefühl" und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Der zugehörige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden oder als Spielbereich für Kinder ein.Ein Gäste-WC sowie eine großzügige Diele runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich das Hauptbadezimmer sowie zwei weitere Wohnräume mit Zugang zu einem zusätzlichen Terrassenbereich befinden.Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zu Waschküche, Kellerraum und Tiefgarage - komfortabel und alltagstauglich zugleich.Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Bauweise mit modernen Materialien sowie eine energieeffiziente Versorgung über ein Fernkraftwerk, das aktuellen energetischen Standards entspricht. Ergänzt wird dies durch ein intelligentes Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit.Ein Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 EUR) gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die modernes Wohnen mit Eigeninitiative und Gestaltungsspielraum verbinden möchten.Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit vergleichsweise geringem Investitionsaufwand.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

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