Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
97724 Burglauer
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.https://www.marquart-immobilien.deHIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE, MEHR BILDERN UND WEITEREN INFORMATIONEN ANZEIGEN LASSEN!Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage von Burglauer. Burglauer verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Bad Neustadt an der Saale, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung liegt nur wenige Autominuten entfernt. Der Wohnbereich der Immobilie erstreckt sich über einen Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über einen separaten Eingang. Das Gebäude ist ein gedämmter Massivbau und wird durch eine Gaszentralheizung sowie einen Kachelofen beheizt.Im Außenbereich befinden sich ein überdachter Stellplatz und eine Einzelgarage. Einzigartig ist der Weitblick über den Garten auf die umliegenden Felder. Die Terrasse ist mit abnehmbaren Wänden und einem Außenofen ausgestattet, sodass Sie diese zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen genießen können!Der zentrale Eingangsbereich des Erdgeschosses ist weitläufig gestaltet. Sie haben dort direkten Zugang zum Tageslicht-WC und zu einem Hauswirtschaftszimmer, das ebenfalls als Büro verwendet werden kann. Das Erdgeschoss zeichnet sich insbesondere durch den großen Wohn-Essbereich aus. Dieser wird durch mehrere Fenster und zwei Terrassentüren mit Tageslicht durchflutet. Der Wohnbereich wirkt durch den dunklen Parkettboden besonders wertig. Ein weiteres Highlight ist der dort befindliche Kachelofen inklusive Sitzfläche, der selbst an den kältesten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in die moderne Küche. Der Fliesenboden in Marmoroptik kommt durch die sonst helle Holzküche besonders gut zur Geltung. Die Küche bietet dank ihrer Größe viel Ablagefläche. Sie ist außerdem mit einer Speis verbunden, die Ihnen zusätzlich Stauraum schafft.Über die massive Betontreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort trennt ein zentral liegender Flur die Räumlichkeiten. Es erwartet Sie ein helles Schlafzimmer mit Ankleide. Ein weiterer großer Raum eignet sich als Kinderzimmer. Durch eine Holztreppe kommen Sie auf den Dachboden, der möglicherweise als Spielecke oder Abstellfläche genutzt werden kann. Das hochmoderne Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Regendusche und zusätzlicher Badewanne bietet Ihnen einen perfekten Platz zum Entspannen. In Kombination mit den markanten Holzdachschrägen in den Räumlichkeiten wirkt das Dachgeschoss wie ein kleines Urlaubsparadies in den eigenen vier Wänden.Das Objekt ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heiz- und Waschraum eine Einliegerwohnung, die als Gäste- und Hobbybereich verwendet werden kann. Eine Einbauküche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche sind vorhanden. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf- und Wohnzimmer bzw. als Hobbyraum.Die Immobilie wurde stehts gepflegt und befindet sich in einem Top-Zustand. Eine neuwertige PV-Anlage mit 9,75kW Peak und 7,5kW Speicher reduziert Ihre Stromkosten auf ein Minimum.Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liefert Ihnen durch die luxuriöse Ausstattung einen hohen und modernen Wohnkomfort. Die ruhige Lage mit Nähe zu Bad Neustadt an der Saale eignet sich perfekt für Familien mit Kindern.Ihr Team von MARQUART IMMOBILIENSo funktioniert es
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