Kaufpreis 3.430.000 €
Zimmer 40
80336 München
Größe 4300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir veräußern provisionsfrei 10%, auf Wunsch auch mehr, eines 1A Erbpachtgrundstücks in München am Sendlinger Torplatz, an langfristige Kapitalanleger. Das darauf befindliche Gebäude erfährt seinen Heimfall 2040 mit 66% an die Erbpachtgeber. Das Gebäude (GfZ 6,5) ist Bj. 1974 mit ca. 4.300 qm vermieteter Fläche (und unterliegt einer sehr guten Rendite für den Erbpachtnehmer) Allgemein sind die Mieterträge 2026 in dieser Lage: ca. 27,50 € – 38,00 €/m² Quadratmeterpreise umbauter Raum: Aktuell (Stand Oktober 2025) liegen die durchschnittlichen Preise am Sendlinger-Tor-Platz bei etwa 11.645 €/m² bis 15.000 €/m² In den letzten 10 Jahren sind die Mieten in dieser Mikrolage um etwa 45–55 % gestiegen" Die monatliche Erbpacht für Sie ist steigend gemäß grundbuchschuldnerischer Vereinbarung angelehnt an den dt. Verbraucherindex und wird sich bei diesem angebotenen Anteil mit ca. 280tsd € bis Erbpachtende für Sie summieren.