Kaufpreis 1.349.000 €
Zimmer 4
40233 Düsseldorf
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WOHNPALAIS PLATANENHOF – Luxus in vollendeter Altbaukultur Im Herzen des begehrten Hermannviertels erhebt sich das Wohnpalais Platanenhof als außergewöhnliches Ensemble der Jahrhundertwende – sorgfältig modernisiert, stilvoll bewahrt und mit dem Anspruch geschaffen, historische Grandezza und zeitgemäßen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise zu vereinen. Die restaurierte Fassade mit ihren Stuckelementen, Tympana und dem markanten Risalit verleiht dem Haus jene repräsentative Ausstrahlung, die man heute nur noch selten findet. Im Inneren entfaltet sich eine Wohnwelt mit Charakter: hohe Raumfluchten, handwerklich veredelte Details, maßgefertigte Einbauten und erlesene Materialien schaffen ein Ambiente von besonderer Noblesse. Großzügige Balkone und Terrassen, elegant als Stahlvorsatzanlagen ausgeführt, erweitern den Wohnraum ins Freie und unterstreichen den exklusiven Anspruch des gesamten Hauses. Das neu geschaffene Penthouse bildet den architektonischen Höhepunkt des Wohnpalais'. Auf zwei Ebenen entstand hier ein lichtdurchflutetes Refugium mit bis zu ca. 6 m Raumhöhe im Wohnbereich, weitläufiger Dachterrasse und einer privaten Suite mit Ankleide und luxuriösem Bad. Die klare, moderne Formensprache des Neubaus harmoniert dabei eindrucksvoll mit der historischen Substanz des Hauses und schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen großzügig, elegant und einzigartig ist. Im Zuge der umfassenden Modernisierung der Jahre 2015 bis 2025 wurden unter anderem Elektroinstallation, Heizung, wasserführende Leitungen und Entwässerung im Gebäude nahezu komplett erneuert bzw. an heutige Anforderungen angepasst. Historische Bauteile wie Stuckdecken, Kassettentüren und Treppenanlagen wurden – soweit möglich – bewahrt und in das Gesamtkonzept integriert. Der Dachstuhl und die Dacheindeckung wurden erneuert und mit einer Zwischen- und Aufsparrendämmung versehen. Das Penthouse wurde 2025 fertiggestellt und steht als Erstbezug zur Verfügung. OBJEKTZUSTAND & BESONDERHEITEN - Erstbezug - Penthouse über zwei Etagen - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bis zu ca. 6 m Raumhöhe - Empore mit geschreinerten Maß-Einbauschränken - Schallschutzwände zu den Nachbargebäuden BÄDER & SANITÄR - Villeroy & Boch Masterbad mit Cabriofenster - Villeroy & Boch Gäste WC AUSSENFLÄCHEN - ca. 22,5 qm Dachterrasse - Balkon AUSSTATTUNG & MATERIALIEN - 2,4 m hohe Grauthoff Weißlack-Designertüren - Eichenparkett im Fischgrät KOMFORT & TECHNIK - 4 motorgesteuerte Dachfenster - Motor-Rollläden - Fußbodenheizung - Homematic Wired-Bussystem - Loxone Multiroom Audiosystem (ca. 480 Watt) - 12 Hifi-Deckenlautsprecher von Bowers & Wilkins - LAN-Verkabelung in jedem Raum SICHERHEIT - Alarmanlage und Tresor - Einbruch-/feuerhemmende Wohnungseingangstür - Eingangstür mit Sicherheitsbeschlag und Verschlussüberwachung - Video-Türsprechanlage mit 7-Zoll-Touchdisplay FAHRSTUHL - Fahrstuhl projektiert, Schacht bereits vorhanden - Umsetzung in Teilungserklärung abgesichert - Zweckgebundene Rücklage über 56 TEuro NEBENFLÄCHEN & ABSTELLMÖGLICHKEITEN - ca. 17,05 m² Keller - Abstellraum STELLPLÄTZE & MOBILITÄT - Stellplätze in umliegenden Quartiersgaragen - Carsharing-Stationen - Exzellente ÖPNV-Anbindung LAGE Flingern-Nord ist eines der lebendigsten und angesagtesten Viertel Düsseldorfs und hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Hotspot entwickelt. Das Viertel besticht durch seine einzigartige Mischung aus historischem Charme und urbaner Lebendigkeit. Das Viertel ist geprägt von einem beeindruckenden Altbaubestand, der den besonderen Charakter des Viertels ausmacht. Viele Fassaden sind nach der Baukunst des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts mit kunstvollem Stuck verziert. Die meisten dieser Gebäude wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert. SONSTIGES Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen gemacht worden und stellen keine garantierten Beschaffenheitsangaben i. S. v. § 443 BGB dar. Maßgeblich ist die Beschaffenheit laut notariellem Vertrag.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
