Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
78244 Gottmadingen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Lage von Gottmadingen präsentiert sich dieses bezaubernde Stadthaus aus der Zeit um 1920 als ein Ort voller Charakter und zeitloser Ausstrahlung. Hinter seiner klassischen Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das über Jahrzehnte hinweg gepflegt und bewahrt wurde - ein Haus, das nicht nur Räume bietet, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl vermittelt.Auf einem ca. 332 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über ca. 104 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Die fünf Zimmer entfalten eine angenehme Wohnatmosphäre, geprägt von gewachsenen Strukturen, harmonischen Proportionen und einem unverwechselbaren Retrocharme. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten großzügigen Raum für individuelle Lebensentwürfe, während die Terrasse zu ruhigen Momenten im Freien einlädt - sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Ausklang des Tages.Besonders inspirierend ist das Dachgeschoss, das bereits für einen Ausbau vorbereitet wurde. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - vielleicht ein lichtdurchflutetes Atelier, ein Rückzugsort oder ein ganz persönlicher Lieblingsplatz unter dem Dach.Die Immobilie ist seit Oktober 2010 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von 8.640,00 Euro, die bislang unverändert geblieben ist. Dies macht das Stadthaus zu einer attraktiven und wertbeständigen Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.Im Falle eines späteren Eigenbedarfs sind die gesetzlichen Kündigungsfristen zu beachten, die aufgrund der langjährigen Vermietung aktuell neun Monate betragen.Dieses Stadthaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort mit Geschichte, Atmosphäre und Zukunft. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und den Wert einer besonderen Immobilie erkennen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
