Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 8
16278 Angermünde
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in der Uckermark in Angermünde OT Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1901 erbaute und später als ehemaliges Mitarbeiterwohnheim der Deutschen Bahn genutzte Haus steht auf einem ca. 1.317 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auf zwei Etagen verteilen sich die beiden 4-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 96,5 m² Wohnfläche. Zzgl. zu den 193 m² Wohnfläche steht ergänzend eine Nutzfläche von ca. 226 m² zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise für Abstellflächen, Hobbybereiche oder zusätzliche Ausbauideen. Die Wohnung im EG ist vermietet, die Wohnung im OG wurde von der Eigentümerin selbst genutzt und steht zur unverzüglichen Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, was die Flächenreserven zusätzlich erweitert, praktische Lager- und Technikbereiche ermöglicht sowie weitere kreative Nutzungspotenziale birgt.Der Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und energetisch sowie optisch in einen zeitgemäßen Stand überführen können. Die Kombination aus historischem Baujahr, großzügigem Grundstück und funktionalem Grundriss macht dieses Objekt besonders interessant für Käufer, die ein Projekt mit Perspektive suchen.Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide Basis mit viel Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage von Angermünde / Wilmersdorf - mit Platz für verschiedene Wohnkonzepte und langfristige Wertentwicklung.Ähnliche Angebote
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