Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 2
40699 Erkrath
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, lassen den Alltag hinter sich und genießen vom 7. Stockwerk aus einen herrlichen, unverbauten Blick ins Grüne. Genau dieses Lebensgefühl bietet Ihnen diese helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Erkrath-Hochdahl.Auf rund 61 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden, frisch renovierten Zustand, hier müssen Sie wirklich keinen Finger mehr rühren. Ob als gemütliches Nest für Paare, als stilvoller Rückzugsort für Singles oder als äußerst solide Kapitalanlage: Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Ost-Balkon bietet. Hier können Sie morgens mit einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang genießen oder abends bei einem Glas Wein den Blick über die Baumwipfel und in Richtung Stadtweiher schweifen lassen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die Küche Raum für einen kleinen Essplatz lässt. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung punktet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die energetische Qualität: Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über die Energieeffizienzklasse B ein absoluter Seltenheitswert für Baujahre dieser Epoche! Zudem wurden die Brandschutzmaßnahmen im gesamten Haus bereits vollständig und fachgerecht abgeschlossen. Sie profitieren somit von einem zukunftssicheren und wertstabilen Zuhause.Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über den Personenaufzug zu erreichen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.So funktioniert es
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