Warmmiete 1.210 €

Zimmer 3

74397 Pfaffenhofen

Größe 84 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 1.060 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet moderne Architektur, konsequent nachhaltige Bauweise und höchste Energieeffizienz zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Auf ca. 84 m² finden Sie hier ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und Zukunftsfähigkeit legen.Das Gebäude wurde nach einem innovativen, vielfach beachteten Architekturkonzept realisiert und setzt neue Maßstäbe im nachhaltigen Wohnen. Natürliche Materialien wie Holz, Lehm und Stroh prägen nicht nur die Bauweise, sondern auch das Raumgefühl - warm, ruhig und spürbar gesund.Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich sofort eine besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während die sichtbaren Holzoberflächen eine natürliche Geborgenheit vermitteln. Die Räume wirken klar, offen und gleichzeitig angenehm zurückhaltend.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich moderne Wohnkultur und funktionale Gestaltung zu einem harmonischen Ganzen. Die stilvolle Einbauküche fügt sich nahtlos in das architektonische Konzept ein.Großzügige Raumöffnungen schaffen fließende Übergänge und beeindruckende Blickachsen, die der Wohnung eine besondere Weite verleihen. Gleichzeitig bieten separate Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.Ein Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Blick in die Umgebung bietet.Das moderne Badezimmer mit klarer Formensprache sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Auch technisch überzeugt die Immobilie auf höchstem Niveau: Als Effizienzhaus 40 mit einem Endenergiebedarf von nur 15,4 kWh/(m²·a) und einem Primärenergiebedarf von 11,8 kWh/(m²·a) steht das Gebäude für maximale Energieeffizienz und geringe Betriebskosten. Beheizt wird über eine moderne Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage - ein zukunftssicheres und ressourcenschonendes Energiekonzept.Die charakteristische, aufgeständerte Bauweise verleiht dem Haus seine besondere architektonische Identität und schafft gleichzeitig praktische Flächen im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein integrierter Carport direkt am Haus.Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Position im Ort und die gute Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs - eingebettet in eine gewachsene Umgebung mit hoher Lebensqualität.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Mietwohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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