Warmmiete 1.480 €
Zimmer 3
90765 Fürth
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte, großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und einem sonnigen West-Balkon, der zu entspannten Abenden einlädt. ⸻ 🏠 Die Wohnung • Wohnfläche: ca 105m² • Etage: 1. Obergeschoss (Haus mit nur 3 Parteien) • Böden: heller Laminatboden in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer • West-Balkon: Sonne bis zum Abend – ideal für Frühstück im Freien oder Feierabendgetränk • Küche: Retro-Optik und gut in Schuss. Alle Elektro-Geräte wurden 2025 erneuert. Zudem bietet sie viel Stauraum und einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen. • Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken mit Unterschränken • Gäste-WC: Toilette & Waschbecken mit Glasablage • Flur: geräumiger Einbauschrank für Schuhe, Handtücher, Staubsauger etc. – fester Bestandteil der Wohnung • Keller: großes, abschließbares Kellerabteil (mit Verstaumöglichkeiten und Schwerlastregal) • Waschraum: Platz für Waschmaschine & Trockner, direkt neben dem Kellerabteil • Garage: ein Stellplatz in Doppelgarage mit elektrischem Schwenktor & Fernbedienung, zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage ⸻ 📍 Lage & Umgebung • Einkaufen: Edeka ca. 350 m • Bus: ca. 350 m • S-Bahn: ca. 1,1 km • Kinderkrippe: ca. 190 m • Grund- & Mittelschule: ca. 600 m ⸻ ℹ️ Sonstiges • Treppenhausreinigung: im 3-monatigen Wechsel durch die Hausgemeinschaft (kostensparend & unkompliziert) • Nichtraucherwohnung • Wir legen Wert auf ordentliche, zuverlässige Mieter für ein harmonisches Miteinander im Haus • In der Doppelgarage kann ein Stellplatz für 50€ im Monat angemietet werden (optional) ⸻ 💶 Nebenkosten • Enthalten: Heizungs- & Warmwasserkosten • Nicht enthalten: Strom (Anbieter frei wählbar) ⸻ 📩 Interesse? Schreiben Sie uns gern eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu Ihrer Person (z. B. Beruf, Anzahl der einziehenden Personen). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehen wir für Fragen zur Verfügung, Viele Grüsse Janin & Frank BirchnerÄhnliche Angebote
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