Kaufpreis 728.000 €
Zimmer 5
55130 Mainz
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Mainz erwartet Sie dieses stilvolle Neubau-Townhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer-perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Im 1. Obergeschoss liegt ein modernes Duschbad sowie helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Das 2. Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie Schlafräume-ideal für entspannte Stunden. Zur technischen Ausstattung zählen eine Videogegensprechanlage, elektronische Raumthermostate sowie eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Das Gebäude wird durch eine Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Eine Grünbeck-Enthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser und schont Hausgeräte. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Eiche und eine gedämmte Fassade unterstreichen die Qualität und Nachhaltigkeit des Hauses. Ein Kellerabteil findet sich im auf dem Grundstück befindlichen Mehrfamilienhaus. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Neubau Townhaus mit 3 Etagen -5 Zimmer; ca. 112 qm Wohnfläche -Garten- und Balkon -Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage -Grünbeck-Enthärtungsanlage -Echtholzparkett Eiche -Gedämmte Fassade -3-fach verglaste Schücofenster -Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten -Videogegensprechanlage -Duschbad im 1. OG -Badewannenbad im 2. OGEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Es kann zusätzlich ein Carport Stellplatz für 20.000 € erworben werden.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Neideckerstraße 4 im beliebten Mainzer Stadtteil Mainz-Weisenau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit: Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A60 und A63 gewährleistet zudem eine optimale Vernetzung in die gesamte Rhein-Main-Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Rhein attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spaziergänge, Jogging oder Radtouren entlang des Ufers.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur gleichermaßen überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Gwen Steele - privater Anbieter