Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
89346 Bibertal
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einer zeitlosen Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das eine angenehme Ruhe mit einer hervorragenden zentralen Lage und guter Anbindung verbindet. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 1997 umfassend saniert und modernisiert – hier genießen Sie hohen Wohnkomfort. Bemerkungen: Highlights der Wohnung: ✅ Wohnfläche: ca. 78 m² ✅ Zimmer: 3 (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer) ✅ Balkon: Sonniger Südbalkon ✅ Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen ✅¬Badezimmer: Helle Fliesen, Badewanne und Fenster ✅Toilette getrennt vom Badezimmer, mit Fenster ✅ Küche: großzügige Wohnküche mit 2 Fenstern ✅abschließbarer Kellerraum mit Strom und Fenster ✅gemeinschaftliche Waschküche ✅ Extras: Außenstellplatz (6.000 €) ✅ Doppelverglaste Isolierfenster mit AußenrolllädenEnergieträger: Öl
Die Wohnung steht leer und kann zeitnah bezogen werden.
Folgende Wohnungen haben wir im Verkauf:
Weißenhorner Straße 9 - DG Wohnung vermietet - 69 m² / 179.000 € + Stellplatz
Weißenhorner Straße 9a - DG Wohnung vermietet - 59 m² / 175.000 € + Garage
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Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Christine Wittig
0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergeric¬ht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigte¬r: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Weißenhorner Straße 9 in Kissendorf, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Bibertal im Landkreis Günzburg. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Kissendorf ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Struktur und einer idyllischen Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort sowie in den nahegelegenen Ortsteilen vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Die Städte Günzburg, Weißenhorn sowie Neu-Ulm und Ulm sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Die Weißenhorner Straße selbst ist eine gewachsene Wohnlage innerhalb des Ortes mit überwiegend ruhigem Umfeld.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität für alle, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten möchten.
Kontakt:
Privat von Christine Wittig - privater Anbieter