Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 1
33602 Bielefeld
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 45 pm Wohnfläche in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, mit neun Einheiten, aus dem Baujahr 1959. Der großzügige Wohnraum befindet sich im Erdgeschoss. Über eine in der Wohnung befindliche Treppe gelangen Sie zu einem großen Abstellraum -der zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird- und das Badezimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Küche, die als abgeschlossener Raum konzipiert ist. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und funktional in den Raum integriert. Der Lebensmittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und helle Wohnraum im Erdgeschoss. Über eine Innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich das Badezimmer und ein Abstellraum befindet, welcher zurzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Die Wohnung ist aktuell an einen Studenten vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanlieger, die eine solide Investition in guter Lage suchen. Jahresnettomiete 4.320,-- Euro. Bemerkungen: In Kürze: • Ein großzügiges Zimmer zum Wohnen und Schlafen •Großer Abstellraum und Badzimmer im Untergeschoss • Attraktive Wohnlage durch die Nähe zur Lutter, zur Altstadt und zum Landgericht • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • Gasheizung aus dem Jahr 2012 • Isolierte Kunststofffenster Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne. Endenergieverbauch des Gebäudes 150,9 kWh/(m²*a) Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.E&W
Grundbesitz GmbH
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Amtsgericht Bielefeld
HRB 42735
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, in der Mittelstraße 30. Diese liegt zentral und dennoch ruhig in direkter Nähe zur Bielefelder Altstadt und zum Landgericht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebten Szene-Viertel An der Lutter im Bielefelder Dürkoppviertel. Dieses hat sich mit seinem offenen Wasserlauf und unterschiedlichen Kneipen und Cafés zu einem Viertel mit einem hohen Freizeitwert in ruhiger City-Lage entwickelt. Diese besondere Lage sorgt auch zukünftig für eine renditesichere Vermietung und eine solide Wertentwicklung! Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Silke Müller - privater Anbieter